客户场景
属于市政府督办项目，时间紧，任务重，为XXXXX历史陈列馆扩容升级实施的国有土地上房屋征收，属于公共利益类城市更新与文化场馆建设项目。
客户需求
严格遵循国家与地方征收评估规范，完成现场查勘、市场测算、报告出具全流程法定程序。为征收补偿提供合法、公允、可落地的被征收房屋价值依据，明确货币补偿标准。
项目核心痛点
按几十户权利人分别核定建筑面积、评估单价与总价，清晰划分产权与补偿金额。产权与资料复杂，涉及企业、个人等多类权利人，部分房屋无产权证、土地权属记载不一致，需统一认定标准。1层临街商业单价最高，2–5层随楼层升高显著下降，需精准分层定价。时效与合规压力：需在征收公告后快速完成评估，保障25 天签约期顺利推进，同时满足复议、诉讼的证据要求。
解决方案：接到项目后按照相关流程布置工作，看现场、查资料，特别是采用画图的方式清楚明白的把几十户权利人房屋位置、区位条件弄清楚、搞明白，让征收人和被征收人清楚。为评估价格的精准定位提供了保障。
落地效果
短时间内完成实地查勘、资料审核、市场评估、报告出具全流程，满足征收法定程序，支撑后续签约与行政复议 / 诉讼。为征收部门与 15 户被征收人提供唯一、法定的价值补偿依据，可直接用于货币补偿或产权调换核算。解决扩容升级的房屋征收核心定价问题，保障陈列馆扩容升级项目顺利启动实施。受到客户单位的好评。
