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  • 同诚评估公司简介

     

    ● 公司名称:重庆同诚房地产土地资产评估有限公司

    ● 法人代表:甘光辉

    ● 办公地址:重庆北部新区星光大道62号海王星科技大厦D区9楼

    ● 联系电话:63600722、63851160、60360281(传真)

    ● 资质等级:房地产评估国家一级、土地评估国家级、资产评估综合

    B级、重庆市司法鉴定资格、房地产经纪代理:B级

     

    ● 历史沿革

    重庆同诚房地产土地资产评估有限公司(以下简称同诚公司)的发展历程大致经历了四个阶段:1992年8月成立的隶属于重庆市国土资源和房屋管理局的事业单位重庆市房产价格评估事务所;2000年6月根据重庆市人民政府60号令和重庆市国有资产管理局渝国资评[1999]106号文件规定,重庆市房产价格评估事务所脱钩改制为重庆协同房地产评估有限责任公司;2000年12月重庆协同房地产评估有限责任公司与重庆市华诚资产评估有限责任公司按照“优势互补、强强联合”的发展思路,合并重组成立重庆同诚资产评估有限责任公司;2006年9月,根据建设部第278号公告等文件精神,我公司更名为重庆同诚房地产土地资产评估有限公司。

     

    ● 业务经营范围

    同诚公司业务涉及除证券评估业务以外的各类资产评估及其咨询业务,依法执行以下主要业务活动:

    ● 房地产买卖、置换、继承、赠与、析产等评估

    ● 房地产抵押、典当、抵偿、拍卖、保险、租赁、课税等评估

    ● 公有住房出售评估

    ● 房屋拆迁补偿评估

    ● 基准地价评估

    ● 出让或国家收回土地的评估

    ● 土地转让、出租、抵押、作价入股等评估

    ● 企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估

    ● 征收土地税费涉及的土地评估

    ● 企业联营、股份经营、破产清理等资产评估

    ● 国有(集体)资产中各类固定资产、流动资产、无形资产及其他资产评估

    ● 房地产投资策划、开发项目可行性研究、建设工程技术咨询

    ● 房屋建筑测量及土地测量代理

    ● 房地产经纪与咨询等

     

    ● 注册资本

    同诚公司注册资金为200万元人民币。

     

    ● 办公场所

        同诚公司办公地址为重庆市两江新区海王星科技大厦D区9楼,面积共1160㎡。

     

    ● 公司组织架构

     

    公司是以注册评估师为投资主体的有限责任制评估中介机构,实行董事会领导下的总经理负责制,下辖评估一部、评估二部、个贷部、标准监管部、行政与人力资源部、财务部等。公司目前有成都分公司、贵阳分公司、万州分公司、拉萨办事处,另在重庆市合川、长寿、涪陵、大足、江津、万盛、荣昌、永川、璧山、铜梁、南川、酉阳、石柱、秀山、黔江15个区县均设立有专门的办事处,以法人治理结构为主要特征的现代企业制度框架已日益成熟完善。

    随着评估业务的进一步拓展,公司业务网络已覆盖重庆市绝大多数区县,并在重庆市外成立了重庆同诚房地产土地资产评估有限公司成都分公司,并同美国、加拿大、香港、深圳、北京、上海、武汉等全国各大城市的知名评估机构建立了业务合作和学术交流等方面的密切联系。

     

    ● 公司技术力量

    董事长张能杰,工商管理硕士研究生,系高级工程师,具有英国皇家特许测量师、香港测量师、资深中国注册房地产估价师、司法鉴定人、注册房地产经纪人等执业资格,现任重庆市国土资源房屋评估和经纪协会监事长和专家委员会主任委员、亚洲房地产学会会员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会理事、香港测量师学会会员、重庆市司法鉴定专家组成员、重庆市资产评估协会惩戒委员会委员等职。2011年12月,荣获重庆市“诚信英才”光荣称号。

    总经理张侃,本科学历,系经济师,具有英国皇家特许测量师、注册房地产估价师、注册房地产经纪人、司法鉴定人执业资格,现任重庆市司法鉴定协会理事、重庆市资产评估协会维权委员会委员等职。

    副总经理甘光辉,硕士研究生,系工程师,具有英国皇家特许测量师、注册房地产估价师、注册土地估价师、注册资产评估师、注册房地产经纪人、司法鉴定人、旧机动车鉴定估价师执业资格,现任重庆市资产评估协会理事、专业委员会委员等职。

    标准监管部主任章石,本科学历,系经济师,具有注册房地产估价师、注册土地估价师、注册资产评估师、司法鉴定人执业资格,现任重庆市资产评估协会宣传委员会委员。

    公司拥有以注册评估师为主体、知识结构合理、实力雄厚的专业人员队伍,现有英国皇家特许测量师3名、香港测量师1名、注册房地产估价师20名、注册土地估价师15名、注册资产评估师6名、房地产经纪人11名、二手车鉴定评估师6名、司法鉴定人13名以及工程、经济、会计、计算机等各类专业技术人才120余名。

     

    ● 企业管理制度

    同诚公司具有完善的管理体制,制订了一系列健全的管理制度,具体有行政管理办法、财务管理办法、技术负责人制度、估价报告审核制度、评估质量风险责任制度、绩效考评制度、考勤制度、车辆管理办法等。

     

    ● 主要经营业绩

    同诚公司专注于房地产、土地、资产的评估,具有三个部门批准的评估资格,拥有我市土地、房地产交易的第一手全面资料,能准确地把握我市房地产市场跳动的脉搏,且人员职业素质及服务态度好,办事效率高,能快速地为客户提供准确的房地产、土地、资产评估报告书。同诚公司成立至今,在对重庆市房地产市场深入、持久的专业研究基础上,受理过包括房地产交易、抵押、拍卖、司法仲裁、作价入股、验资、清产核资等在内的各类评估业务51000余宗,评估面积30000余万平方米、评估总值达3900亿元,积累了丰富的估价经验,形成高效率、高服务的专业估价队伍。

    2016年,同诚公司共完成评估项目14682件,评估面积10539.68万㎡,评估值29068591.55万元,实现收入2567万元。

    2016年,同诚公司行业综合评价得分重庆市排名第6,全国排名第61。

     

    ● 获得荣誉

    同诚公司通过多年努力,曾多次荣获协会及各主管单位颁发的荣誉称号。

    1997年公司开发的“房地产估价的市场比较法应用软件系统”荣获“建设部科技成果重点推广项目奖”;

    2002-2014年分别荣获重庆市资产评估协会财务报表评选一等奖、二等奖、三等奖以及会计达标优秀奖;

    2005年荣获重庆市政府颁发的重庆市第一届“十佳房地产中介诚信企业”称号;

    2006年荣获重庆市渝中区统计局颁发的中介服务业统计工作先进单位;

    2003-2009年连续被评为重庆渝中区委、区政府确认的“重点中介服务机构”;

    2008年被渝中区地方税务局评为“纳税信用A级纳税人”;

    2009年荣获重庆国土资源房屋评估和经纪协会颁发的“首届房地产(土地)评估十佳企业”称号;

    2010—2014年,公司党支部被中共重庆市注册会计师·注册评估师行业委员会评为“先进基层党组织”;

    2011年11月,公司荣获重庆市国土资源房屋评估与经纪协会颁发的“质量管理先进单位”称号;

    2011年12月,公司董事长张能杰获得重庆市“诚信英才”光荣称号;

    2015年4月,公司获得“优秀司法鉴定机构”荣誉称号;

    2015年—2016年,公司获得重庆市司法鉴定行业“年度诚信执业会员单位” 荣誉称号;

    2014年—2017年,公司获得土地评估中介机构A级资信等级。

    2016年12月,公司获得“重庆市2013—2015年优秀房地产(土地)评估机构”荣誉称号。

     

    ● 职业操守

    公司严格遵守评估业职业准则和规范,具有良好的职业道德和信誉,从未受过国家行政主管部门及行业主管部门的惩戒,无任何不良记录。

     

    ● 主要客户资源

    同诚公司脱钩改制后继续与各区市县国土局、房管局保持良好的关系;长期以来与市高级人民法院、中级人民法院以及部分区、县法院以及有关军队房地产管理部门保持着良好的业务合作关系。公司高度重视并着力开发银行客户资源,现主要合作金融机构有:中国农业发展银行、国家开发银行、重庆银行(A级入围机构)、农业银行、中国银行(重庆分行、西藏分行)、中国进出口银行、交通银行、重庆农村商业银行、邮政储蓄银行、恒丰银行、南粤银行、渣打银行、厦门银行、浦发银行、中国民生银行(重庆分行、西藏分行)、中国建设银行(西藏分行)、建信村镇银行、包商银行、成都银行、民生村镇银行、中银富登村镇银行、浙商银行、中国工商银行西藏分行、西藏银行等。通过多年良性健康与诚信的合作,使双方取得良好的经济效益和社会效益,并获得社会各界一致好评。

    与此同时,同诚公司还与成都军区土地管理局、重庆市三峡担保集团有限公司、富登投资信用担保有限公司、重庆渝台信用担保有限公司、富登小额贷款(重庆)有限公司、重庆市交通设备融资租赁有限公司、重庆市闽商融资担保有限责任公司、重庆银海融资租赁有限公司、华融资产公司、大洋融资公司、国有资产担保公司、微企担保公司、农资担保公司、金鼎担保公司、龙武小贷公司等非银行金融机构,另还与中原地产、美联物业、琴琴房产等诸多房地产经纪机构保持长期而友好的合作关系。

     

    ● 数据信息管理

    同诚公司高度重视信息管理工作。2005年,在搭建局域网的基础上,公司引进HOTOA网络办公软件,构建了公司办公自动化平台,在重庆市评估行业率先实现评估业务操作流程的网上三级审批,业务档案电子管理,远程网络办公和信息资源共享。

    除此以外,公司根据自身的特点及需要,开发了房地产信息系统展示软件,率先实现了:

    Ø 建立图文资料和楼盘信息数据网络平台;

    Ø 同时将评估技术档案、电子地图、房地产市场价格等信息录入网络平台,并清晰的展示出来,供所有估价人员参考使用。

    Ø 数据库信息每季度更新,至今库内数据已达75000条。

     

    ● 企业文化理念

    拥有共同目标或价值观念的事业参与者,超越狭隘的既存组织关系的制约,以Teamwork的方式,建立起理解与协作的连带关系,同心同德,诚信敬业。

    同诚公司拥有内涵丰富的企业文化,在抓效益、抓管理的同时,注重公司的企业文化建设,并将此作为一项基础性、长期性的工作来抓。公司在全体同诚人的思想深处根植“树优良形象,创百年老店”的意识的同时,努力创造团队协作、轻松和谐的企业氛围,充分发挥党团组织在企业文化建设中的主导作用,关注员工生活,重视员工福利,提倡人性化管理。

     

    发展规划

    未来三年的发展,在对市场进行分析与定位的基础上,公司业务将走向多元化道路,以同诚为核心,构建评估、造价、代理、监理、咨询为一体的集团公司。扩大规模的同时,公司注重优化人员结构,提高高素质专业人才比例,加大培育复合型人才的力度,加强企业文化建设,增强企业凝聚力,实现可持续发展。

     

    企 业 精 神

    同心同德  诚信敬业

    服 务 宗 旨

    公正 公平   科学 合理

    优质 高效   责任 专业

    联系方式

    地址:重庆北部新区星光大道62号海王星科技大厦D区9楼 邮编:401121
    司法拍卖辅助客服电话:023-60360281  023-63206490

    微信公众号:同诚咨询与拍卖辅助

    Email:tongcheng@vip.sina.com

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